Налоговое сопровождение
сделок с недвижимостью в Израиле
Анна Цабари
Анна Цабари
Адвокат

Резидент Израиля, который покупает или продает жилую квартиру, имеет право на льготы и освобождение от налогов. Однако нерезидент не имеет права на эти льготы, поэтому при покупке или продаже квартиры в Израиле он должен платить 8% налога.
Новый репатриант («оле хадаш») и «тошав хозер ватик» (возвращающийся после пребывания 10 лет заграницей) имеют право приобрести жилую квартиру за 2 года до прибытия/возвращения в Израиль, и при прибытии в Израиль получить возврат налога который оплатили, когда являлись нерезидентами. Это пособие не распространяется на возвращающихся после 6 лет.
Часто, чтобы получить льготы при сделке с недвижимостью, нерезиденты декларируются как резиденты, что в дальнейшем может привести к нежелательным последствиям.

Адвокат Анна Цабари специализируется на израильском и международном налогообложении и практикует в этой области с 2010 года.

Для такой сделки необходим местный специалист, разбирающийся во всех тонкостях израильского налогообложения и ведения сделок.

Знание языков
Анна свободно владеет ивритом, английским и русским. Вам не нужно нанимать переводчика.
8 лет опыта
Практический опыт, наработанный в сопровождении множества сделок за всю карьеру, с 2010 г.
Специализация
Работа исключительно в сфере налогообложения и сопутствующих налоговых аспектов.
Возможность
рассрочки
Частичная предоплата с рассрочкой остатка платежа.

Какие вопросы решает адвокат при
сопровождении сделок с недвижимостью?

1. Проверка предыдущих собственников

Устраняет сомнения по поводу законности выбывания недвижимого имущества из владения предыдущего собственника.

2. Проверка льгот и правильности декларации

Проверка какие льготы можно использовать, как правильно декларироваться резиденту или нерезиденту.

3. Проверка статуса недвижимости

Проверяет правовой статус не только недвижимости, но и земли, на которой она находится.

4. Проверка нынешних собственников

Изучает, каким образом недвижимость перешла во владение к нынешнему собственнику и не несет ли это рисков.

5. Наличие притязаний
третьих лиц

Проверяет, нет ли иных лиц, претендующих на данную собственность, а также наличие обременяющих обстоятельств (например, залог).

6. Правильность оформления недвижимости

Перед сделкой убеждается в отсутствии неточностей и ошибок в оформлении статуса недвижимости.

7. Оценка объекта

Называет реальную рыночную стоимость недвижимости.

8. Возврат налогов

Получение возврата налогов в течении 2 лет от покупки квартиры.

Порядок
предоставления услуги

Консультация

Адвокат всесторонне изучает предмет сделки, дает юридические советы по избежанию «подводных камней».

Экспертиза документации

Адвокат изучает предоставленные документы на предмет финансовых и налоговых затрат и их возможного уменьшения.

Подготовка документов

Адвокат предоставляет перечень документов, которые потребуются с вашей стороны.

Сопровождение сделки

Адвокат принимает активное участие в переговорах со второй стороной, следит за юридической чистотой в ходе проведения сделки.

Юридическое оформление сделки

Адвокат сопровождает вас до получения полного комплекта документов на недвижимость.

Дела из практики

Налоговое сопровождение сделки по продаже недвижимости и криптовалютам
Ситуация

Пара, которая иммигрировала в Израиль девять лет назад, продала квартиру в стране, из которой они прибыли. Они хотели проверить налоговые последствия от продажи и понять должны ли они платить налоги в Израиле и сообщать властям о продаже. Также, им требовалось сопровождение в банке при переводе денег от продажи.

Решение

Адвокатом Анной Цабари проведена консультация в отношении продажи недвижимости за пределами Израиля. В банк были поданы необходимые юридические документы, подтверждающие источник средств и обязательств по представлению отчетности перед налоговыми органами.

Кроме того, муж владел криптовалютным кошельком на криптобиржах вне Израиля. Недавно он получил прибыль и хотел узнать, каковы его обязательства в связи с этими доходами в Израиле. Поскольку нет четкой позиции налогового органа относительно доходов нового иммигранта от криптовалют, клиенту было дано юридическое заключение, по которому клиент получил позицию относительно налоговых обязательств.

Результат

Клиенты получили исчерпывающую информацию и сопровождение в банке по подтверждению полученных денежных средств.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять